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Full walkthrough
Morros Park 2
Serena del Mar · Morros Park 2 S.A.S.
Morros Park 2 is an apartment development by Morros Park 2 S.A.S. in Serena del Mar, Cartagena. Six quoted units from 56.40 to 103.30 m², starting at COP 727,376,400 with parking, at COP 11.8–12.0 million per m².
- COP 727 M
- From
- 56.40 – 103.30 m² totales
- Floor area
- 1 a 2, con estudio
- Bedrooms
- 6
- Unit types
- Under construction y venta
- Stage
- Launching
- Under construction
- Ready to move in
The development in 2 videos
They play right here, without leaving the page.
Video del proyecto. Las imágenes arquitectónicas son representaciones del diseño y pueden cambiar sin previo aviso.
Unit types and floor areas
Pick one: the quote, the payment plan and the figures below follow it.
- Floor area
- 56.40 m² totales
- Bedrooms
- 1
- Bathrooms
- 1
- Price per m²
- COP 11,808,929
35,47 m² internos + 3,73 m² de terraza + 17,20 m² de patio. Área privada construida 37,09 m². Incluye parqueadero PAR-22 y depósito. El patio es zona común de uso exclusivo del apartamento.
- Floor area
- 57.30 m² totales
- Bedrooms
- 1
- Bathrooms
- 1
- Price per m²
- COP 11,881,152
49,52 m² internos + 7,78 m² de terraza. Área privada construida 54,15 m². Salón de 2,40 × 5,85 m y alcoba principal de 3,10 × 3,10 m. Incluye parqueadero PAR-56.
- Floor area
- 75.59 m² totales
- Bedrooms
- 1
- Bathrooms
- 2
- Price per m²
- COP 11,768,885
68,70 m² internos + 6,89 m² de terraza. Área privada construida 71,19 m². Alcoba principal de 2,39 × 4,75 m y estudio de 2,08 × 3,62 m. La constructora anota que el estudio puede ser la alcoba 2. Incluye parqueadero PAR-88.
- Floor area
- 77.20 m² totales
- Bedrooms
- 2
- Bathrooms
- 2
- Price per m²
- COP 11,953,756
Incluye parqueadero PAR-189.
- Floor area
- 103.30 m² totales
- Bedrooms
- 2
- Bathrooms
- 3
- Price per m²
- COP 11,912,294
Incluye parqueadero PAR-122. Piso 3.
- Floor area
- 103.30 m² totales
- Bedrooms
- 2
- Bathrooms
- 3
- Price per m²
- COP 12,015,779
Incluye parqueadero PAR-205. Piso 6: la misma área del 339 cuesta 10,7 millones más por la altura.
What you put in, and when
Pick a layout. The figures come from the developer’s own payment sheet, with nothing added by us.
Total price · Suit · 122 COP 727,376,400
- Today, to reserve COP 7,273,764 1 % of the price
- In 37 monthly instalments of COP 5,701,058 29 % of the price
- On handover COP 509,163,480 70 % of the price
Paid before handover COP 218,212,910 30 %
Total price · 1 alcoba · 216 COP 730,790,000
- Today, to reserve COP 7,307,900 1 % of the price
- In 37 monthly instalments of COP 5,727,814 29 % of the price
- On handover COP 511,553,000 70 % of the price
Paid before handover COP 219,237,018 30 %
Total price · 1 alcoba y estudio · 306 COP 939,610,000
- Today, to reserve COP 9,396,100 1 % of the price
- In 36 monthly instalments of COP 7,364,511 28,2 % of the price
- On handover COP 657,727,000 70 % of the price
Paid before handover COP 274,518,496 29,2 %
Total price · 2 alcobas · 527 COP 972,830,000
- Today, to reserve COP 9,728,300 1 % of the price
- In 37 monthly instalments of COP 7,624,884 29 % of the price
- On handover COP 680,981,000 70 % of the price
Paid before handover COP 291,849,008 30 %
Total price · 2 alcobas y estudio · 339 COP 1,280,540,000
- Today, to reserve COP 12,805,400 1 % of the price
- In 36 monthly instalments of COP 10,036,665 28,2 % of the price
- On handover COP 896,378,000 70 % of the price
Paid before handover COP 374,125,340 29,2 %
Total price · 2 alcobas y estudio · 606 COP 1,291,230,000
- Today, to reserve COP 12,912,300 1 % of the price
- In 36 monthly instalments of COP 10,120,451 28,2 % of the price
- On handover COP 903,861,000 70 % of the price
Paid before handover COP 377,248,536 29,2 %
Developer’s figures, excluding interest and closing costs. This is not an offer or a return projection.
Where it sits in Serena del Mar
The 26 developments we publish in this neighbourhood, ranked by entry price. Our own data, with its cut-off date.
19 developments in the area start below this one and 6 above.
Lowest in the neighbourhood COP 287 M Highest COP 1,514 M
It compares entry prices, not identical apartments: areas and finishes differ between developments.
Qué estamos publicando y de dónde salió
Los precios de esta ficha no son un «desde» de folleto: salen de seis hojas de negocio emitidas por Morros Park 2 S.A.S. el 1 de julio de 2026, una por apartamento, con su plan de pago mes a mes.
Eso permite publicar algo que ninguna página de obra nueva de Cartagena publica: el valor del metro cuadrado real de cada unidad, la separación exacta, la cuota mensual y el saldo que queda para la escritura.
Las seis unidades cotizadas
| Apartamento | Área total | Valor m² | Valor total |
|---|---|---|---|
| 122 · Suit | 56,40 m² | COP 11.808.929 | COP 727.376.400 |
| 216 · 1 alcoba | 57,30 m² | COP 11.881.152 | COP 730.790.000 |
| 306 · 1 alcoba y estudio | 75,59 m² | COP 11.768.885 | COP 939.610.000 |
| 527 · 2 alcobas | 77,20 m² | COP 11.953.756 | COP 972.830.000 |
| 339 · 2 alcobas y estudio | 103,30 m² | COP 11.912.294 | COP 1.280.540.000 |
| 606 · 2 alcobas y estudio | 103,30 m² | COP 12.015.779 | COP 1.291.230.000 |
Cómo se lee esa tabla
El metro cuadrado se mueve entre COP 11.768.885 y COP 12.015.779. La diferencia no es el tamaño: es el piso. El 339 y el 606 tienen exactamente la misma área —103,30 m²— y el del piso 6 cuesta 10,69 millones más.
El plan de pago de cada unidad está en la cotización de la derecha: escoja la tipología y verá su separación, su cuota mensual y el saldo que queda para la escritura.
Lo que la constructora deja por escrito en la cotización
- El proyecto será estrato VI, sujeto a modificación por las autoridades distritales.
- La administración se estima en COP 14.500 por m² al mes. Para un apartamento de 103,30 m² son cerca de COP 1.497.850 mensuales.
- Los parqueaderos van en el sótano y son zona común de uso exclusivo. La nomenclatura es provisional hasta la escrituración.
- Los apartamentos del primer piso llevan patio asignado, también como zona común de uso exclusivo.
- Las cuotas se pagan el día 20 de cada mes, sin importar la fecha que muestre la cotización.
- Cada cotización tiene vigencia de cinco días corrientes.
- El precio puede ajustarse por área y por el IPC del año en que termine la construcción.
- Las áreas definitivas serán las del reglamento de propiedad horizontal.
Lo que todavía no podemos confirmarle
La fecha de entrega no aparece en las hojas de negocio. Lo que sí consta es que la última cuota del plan de pago vence el 1 de agosto de 2029, lo que ubica la escrituración alrededor de esa fecha. No lo publicamos como fecha de entrega porque la constructora no lo dice así.
Tampoco tenemos confirmada la fiduciaria del proyecto ni el estado de la radicación para anunciar y enajenar. Son las dos primeras preguntas que hacemos cuando usted nos diga que le interesa.
What we have verified
Builder’s own source Data from the builder
Price and floor areas taken from the project’s official website on July 1, 2026. We hold no agreement with the builder: we introduce you to the project and walk you through it.
Hojas de negocio de Morros Park 2 S.A.S. · retrieved on July 1, 2026
Questions about Morros Park 2
How much does an apartment at Morros Park 2 cost?
Morros Park 2 is published from COP 727,376,400, with floor areas of 56.40 – 103.30 m² totales. It is a “from” price, collected on July 1, 2026, and it can change without notice. Price and floor areas taken from the project’s official website on July 1, 2026. We hold no agreement with the builder: we introduce you to the project and walk you through it.
Who is building Morros Park 2?
Morros Park 2 is being built by Morros Park 2 S.A.S.. Reserve Noble is not the builder: it gathers Cartagena’s developments in one place, each with its source and the date the data was collected.
Where is Morros Park 2?
Morros Park 2 is in Serena del Mar, Serena del Mar, Cartagena de Indias, Colombia.
When is Morros Park 2 handed over?
The project is under construction y venta. The handover date is not published in the source and we confirm it with the builder. Handover dates on new developments are rescheduled often: confirm it before you sign.
Next step
Interested in Morros Park 2?
Buy off-plan without buying blind.
We confirm with the builder whether the unit you liked is still there, what it costs today and how the payment plan works. If you buy, we walk you through the visit and the signing. If you are buying to rent, we furnish it and manage it afterwards.
- From
- COP 727 M
- Neighbourhood
- Serena del Mar
- Unit types
- 6
- Stage
- Under construction y venta
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