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Morros Park 2
Serena del Mar · Morros Park 2 S.A.S.
Morros Park 2 es un proyecto de apartamentos de Morros Park 2 S.A.S. en Serena del Mar, Cartagena. Seis unidades cotizadas de 56,40 a 103,30 m², desde COP 727.376.400 con parqueadero, entre COP 11,8 y 12,0 millones el m².
- COP 727 M
- Desde
- 56,40 – 103,30 m² totales
- Áreas
- 1 a 2, con estudio
- Alcobas
- 6
- Tipologías
- En construcción y venta
- Obra
- En lanzamiento
- En construcción
- Entrega inmediata
El proyecto en 2 videos
Se reproducen aquí mismo, sin salir de la página.
Video del proyecto. Las imágenes arquitectónicas son representaciones del diseño y pueden cambiar sin previo aviso.
Tipologías y áreas
Escoja una: la cotización, el plan de pago y las cifras de abajo cambian con ella.
- Áreas
- 56,40 m² totales
- Alcobas
- 1
- Baños
- 1
- Valor del m²
- COP 11.808.929
35,47 m² internos + 3,73 m² de terraza + 17,20 m² de patio. Área privada construida 37,09 m². Incluye parqueadero PAR-22 y depósito. El patio es zona común de uso exclusivo del apartamento.
- Áreas
- 57,30 m² totales
- Alcobas
- 1
- Baños
- 1
- Valor del m²
- COP 11.881.152
49,52 m² internos + 7,78 m² de terraza. Área privada construida 54,15 m². Salón de 2,40 × 5,85 m y alcoba principal de 3,10 × 3,10 m. Incluye parqueadero PAR-56.
- Áreas
- 75,59 m² totales
- Alcobas
- 1
- Baños
- 2
- Valor del m²
- COP 11.768.885
68,70 m² internos + 6,89 m² de terraza. Área privada construida 71,19 m². Alcoba principal de 2,39 × 4,75 m y estudio de 2,08 × 3,62 m. La constructora anota que el estudio puede ser la alcoba 2. Incluye parqueadero PAR-88.
- Áreas
- 77,20 m² totales
- Alcobas
- 2
- Baños
- 2
- Valor del m²
- COP 11.953.756
Incluye parqueadero PAR-189.
- Áreas
- 103,30 m² totales
- Alcobas
- 2
- Baños
- 3
- Valor del m²
- COP 11.912.294
Incluye parqueadero PAR-122. Piso 3.
- Áreas
- 103,30 m² totales
- Alcobas
- 2
- Baños
- 3
- Valor del m²
- COP 12.015.779
Incluye parqueadero PAR-205. Piso 6: la misma área del 339 cuesta 10,7 millones más por la altura.
Qué pone y qué paga
Escoja la tipología. Las cifras son las de la hoja de negocio de la constructora, sin intereses añadidos por nosotros.
Precio total · Suit · 122 COP 727.376.400
- Hoy, para separar COP 7.273.764 1 % del precio
- En 37 cuotas mensuales de COP 5.701.058 29 % del precio
- A la entrega COP 509.163.480 70 % del precio
Puesto antes de la entrega COP 218.212.910 30 %
Precio total · 1 alcoba · 216 COP 730.790.000
- Hoy, para separar COP 7.307.900 1 % del precio
- En 37 cuotas mensuales de COP 5.727.814 29 % del precio
- A la entrega COP 511.553.000 70 % del precio
Puesto antes de la entrega COP 219.237.018 30 %
Precio total · 1 alcoba y estudio · 306 COP 939.610.000
- Hoy, para separar COP 9.396.100 1 % del precio
- En 36 cuotas mensuales de COP 7.364.511 28,2 % del precio
- A la entrega COP 657.727.000 70 % del precio
Puesto antes de la entrega COP 274.518.496 29,2 %
Precio total · 2 alcobas · 527 COP 972.830.000
- Hoy, para separar COP 9.728.300 1 % del precio
- En 37 cuotas mensuales de COP 7.624.884 29 % del precio
- A la entrega COP 680.981.000 70 % del precio
Puesto antes de la entrega COP 291.849.008 30 %
Precio total · 2 alcobas y estudio · 339 COP 1.280.540.000
- Hoy, para separar COP 12.805.400 1 % del precio
- En 36 cuotas mensuales de COP 10.036.665 28,2 % del precio
- A la entrega COP 896.378.000 70 % del precio
Puesto antes de la entrega COP 374.125.340 29,2 %
Precio total · 2 alcobas y estudio · 606 COP 1.291.230.000
- Hoy, para separar COP 12.912.300 1 % del precio
- En 36 cuotas mensuales de COP 10.120.451 28,2 % del precio
- A la entrega COP 903.861.000 70 % del precio
Puesto antes de la entrega COP 377.248.536 29,2 %
Cifras de la constructora, sin intereses ni gastos de escrituración. No es una oferta ni una proyección de rentabilidad.
Dónde queda en Serena del Mar
Los 26 proyectos que publicamos en el barrio, ordenados por su precio de entrada. Dato nuestro, con fecha de corte.
19 proyectos del barrio arrancan por debajo de este y 6 por encima.
El más bajo del barrio COP 287 M El más alto COP 1.514 M
Compara precios de entrada, no apartamentos iguales: las áreas y los acabados cambian de un proyecto a otro.
Qué estamos publicando y de dónde salió
Los precios de esta ficha no son un «desde» de folleto: salen de seis hojas de negocio emitidas por Morros Park 2 S.A.S. el 1 de julio de 2026, una por apartamento, con su plan de pago mes a mes.
Eso permite publicar algo que ninguna página de obra nueva de Cartagena publica: el valor del metro cuadrado real de cada unidad, la separación exacta, la cuota mensual y el saldo que queda para la escritura.
Las seis unidades cotizadas
| Apartamento | Área total | Valor m² | Valor total |
|---|---|---|---|
| 122 · Suit | 56,40 m² | COP 11.808.929 | COP 727.376.400 |
| 216 · 1 alcoba | 57,30 m² | COP 11.881.152 | COP 730.790.000 |
| 306 · 1 alcoba y estudio | 75,59 m² | COP 11.768.885 | COP 939.610.000 |
| 527 · 2 alcobas | 77,20 m² | COP 11.953.756 | COP 972.830.000 |
| 339 · 2 alcobas y estudio | 103,30 m² | COP 11.912.294 | COP 1.280.540.000 |
| 606 · 2 alcobas y estudio | 103,30 m² | COP 12.015.779 | COP 1.291.230.000 |
Cómo se lee esa tabla
El metro cuadrado se mueve entre COP 11.768.885 y COP 12.015.779. La diferencia no es el tamaño: es el piso. El 339 y el 606 tienen exactamente la misma área —103,30 m²— y el del piso 6 cuesta 10,69 millones más.
El plan de pago de cada unidad está en la cotización de la derecha: escoja la tipología y verá su separación, su cuota mensual y el saldo que queda para la escritura.
Lo que la constructora deja por escrito en la cotización
- El proyecto será estrato VI, sujeto a modificación por las autoridades distritales.
- La administración se estima en COP 14.500 por m² al mes. Para un apartamento de 103,30 m² son cerca de COP 1.497.850 mensuales.
- Los parqueaderos van en el sótano y son zona común de uso exclusivo. La nomenclatura es provisional hasta la escrituración.
- Los apartamentos del primer piso llevan patio asignado, también como zona común de uso exclusivo.
- Las cuotas se pagan el día 20 de cada mes, sin importar la fecha que muestre la cotización.
- Cada cotización tiene vigencia de cinco días corrientes.
- El precio puede ajustarse por área y por el IPC del año en que termine la construcción.
- Las áreas definitivas serán las del reglamento de propiedad horizontal.
Lo que todavía no podemos confirmarle
La fecha de entrega no aparece en las hojas de negocio. Lo que sí consta es que la última cuota del plan de pago vence el 1 de agosto de 2029, lo que ubica la escrituración alrededor de esa fecha. No lo publicamos como fecha de entrega porque la constructora no lo dice así.
Tampoco tenemos confirmada la fiduciaria del proyecto ni el estado de la radicación para anunciar y enajenar. Son las dos primeras preguntas que hacemos cuando usted nos diga que le interesa.
Qué hemos comprobado
Fuente oficial Datos de la constructora
Precio y áreas tomados de la web oficial del proyecto el 1 de julio de 2026. No tenemos convenio con la constructora: le presentamos el proyecto y lo acompañamos.
Hojas de negocio de Morros Park 2 S.A.S. · consultada el 1 de julio de 2026
La fecha de entrega y la fiduciaria no constan en las hojas de negocio. Las imágenes son del book de la constructora y son representaciones del diseño: pueden cambiar sin previo aviso.
Preguntas sobre Morros Park 2
¿Cuánto cuesta un apartamento en Morros Park 2?
Las seis unidades cotizadas por la constructora el 1 de julio de 2026 van de COP 727.376.400 por la suit de 56,40 m² a COP 1.291.230.000 por el de dos alcobas y estudio de 103,30 m² en el piso 6. El metro cuadrado se mueve entre COP 11.768.885 y COP 12.015.779, y todos los precios incluyen parqueadero.
¿Cómo es el plan de pago de Morros Park 2?
Separación del 1 % del valor total, 36 o 37 cuotas mensuales iguales que se pagan el día 20 de cada mes hasta agosto de 2029, y el saldo —cerca del 70 % del precio— en la escritura. Para el apartamento 606: COP 12.912.300 de separación, 36 cuotas de COP 10.120.451 y COP 903.861.000 al escriturar.
¿Cuánto cuesta la administración en Morros Park 2?
La constructora estima COP 14.500 por m² al mes. Para 57,30 m² son unos COP 830.850; para 103,30 m², unos COP 1.497.850. Es una estimación de la cotización, no una cuota aprobada por asamblea.
¿Cuándo entregan Morros Park 2?
La fecha de entrega no está publicada en las hojas de negocio. La última cuota del plan de pago vence el 1 de agosto de 2029, lo que sitúa la escrituración alrededor de esa fecha. Las fechas de obra nueva se reprograman con frecuencia: conviene confirmarla por escrito antes de firmar.
¿El precio de Morros Park 2 es fijo?
No. La cotización dice expresamente que el valor total puede ajustarse por el área definitiva y por el IPC del año en que termine la construcción, y que cada cotización tiene cinco días de vigencia.
¿Quién construye Morros Park 2?
Morros Park 2 S.A.S. Es parte de la familia de proyectos Morros en Serena del Mar, Cartagena. Reserve Noble no es la constructora: reúne los proyectos de Cartagena en un solo sitio, cada uno con su fuente y su fecha de corte.
Siguiente paso
¿Le interesa Morros Park 2?
Compre sobre planos sin comprar a ciegas.
Le confirmamos con la constructora si la tipología que le gustó todavía está, a qué precio quedó hoy y cómo es el plan de pago. Si decide comprar, lo acompañamos en la visita y en la firma. Si la compra es para rentar, se la amoblamos y se la administramos después.
- Desde
- COP 727 M
- Barrio
- Serena del Mar
- Tipologías
- 6
- Obra
- En construcción y venta
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