Proyectos de obra nueva en venta en Cartagena
Compre sobre planos sin comprar a ciegas.
Compare 40 proyectos de obra nueva en Cartagena, desde COP 148 M. Escoja por barrio y presupuesto, y le confirmamos con la constructora el precio de hoy.
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- Barrios
- COP 148 M
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obra nueva en cartagena
Los 40 proyectos que publicamos hoy
Serena del Mar · Centro urbano de Serena
Torrechiara
Amarilo En construcción / entrega (últimas unidades)
Serena del Mar · Corales, 2.ª línea de Manzanillo
Praseo
Prodesa En construcción / entrega / venta
Serena del Mar · Junto a Serena del Mar
Doral West
Parra Páez Constructora En construcción
Barú
Barúmare Beach Club
Terra Área / Valoricemos (comercializadores) En venta, financiación 36 meses (ref.)
Serena del Mar · Línea de playa
morros park
Epic Diseño + Construcción y Novus Civitas Park I: julio 2026
Serena del Mar · Cerro con vista al golf y al estuario
Altozano Resort Residencial
Arias Serna Saravia En construcción
Serena del Mar · Frente a la U. de los Andes y al futuro golf
Maranta Contree
Conconcreto En venta
Serena del Mar · Línea de playa
Morros Vita
Epic Diseño + Construcción y Novus Civitas ≈ 2028 (obra de 30 meses)
Datos con corte del 7 de octubre de 2026. Los precios de obra nueva cambian con frecuencia.
Dónde está
Dónde se está construyendo en Cartagena
Quién construye
Las 21 constructoras con proyectos en venta
obra nueva en cartagena
Lo que conviene preguntar antes de firmar
- 01 ¿El precio es fijo o indexado?Muchos proyectos cotizan en salarios mínimos o se indexan al costo de construcción. Pregunte a qué está atado el número y hasta cuándo se sostiene.
- 02 ¿Cómo es el plan de pago?Cuánto va en la firma, en cuántas cuotas queda la inicial y qué pasa si la fecha de entrega se reprograma.
- 03 ¿Qué fiduciaria recibe el dinero?La plata de obra nueva se consigna en una fiducia, no en la cuenta de la constructora.
- 04 ¿Está radicado para anunciar y enajenar?El Decreto 1077 de 2015 lo exige antes de poder ofrecer una unidad. La alcaldía lo confirma.
- 05 ¿El reglamento permitirá renta por días?Si compra para rentar por noches, esto decide el negocio entero. Se pregunta antes de firmar, no después.
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Preguntas sobre comprar obra nueva en Cartagena
¿Cuántos proyectos de obra nueva hay en venta en Cartagena?
Reserve Noble publica 40 proyectos de vivienda nueva en venta en Cartagena y su área de influencia, repartidos en 12 barrios. Cada ficha indica la constructora, el precio desde, las áreas y el nivel en que se verificó el dato.
¿Cuánto cuesta un apartamento sobre planos en Cartagena?
En el catálogo publicado hoy el precio más bajo es COP 148.617.000 en vivienda de interés social del suroriente, y el producto frente al mar en Serena del Mar y Bocagrande supera los mil millones de pesos. Todos los precios son «desde», con su fecha de corte, y cambian con frecuencia.
¿Qué diferencia hay entre comprar sobre planos y comprar entregado?
Sobre planos se compra con una cuota inicial a plazos durante la obra y se escritura al entregar, normalmente a un precio menor. Entregado se paga completo al escriturar y se recibe de inmediato. En este catálogo el estado de obra y la fecha de entrega aparecen en cada ficha.
¿Qué es la fiducia de un proyecto y por qué importa?
Es la sociedad fiduciaria que administra el dinero de los compradores durante la obra y sólo se lo gira a la constructora cuando el proyecto cumple las condiciones pactadas. Antes de girar la cuota inicial conviene pedir el nombre de la fiduciaria y la radicación de documentos para anunciar y enajenar. En las fichas publicamos la fiduciaria cuando la conocemos.
¿Puedo rentar por días un apartamento que compre sobre planos?
Depende del reglamento de propiedad horizontal y del régimen que aplique. Menos de 30 días es hospedaje turístico y exige registro por inmueble y autorización expresa de la copropiedad. De 30 días en adelante es arrendamiento de vivienda urbana y ningún reglamento lo puede prohibir. Conviene verificarlo antes de comprar, no después.
¿Reserve Noble es la constructora de estos proyectos?
No. Reserve Noble es una inmobiliaria de Cartagena que reúne los proyectos de toda la ciudad en un solo sitio, cada uno con su fuente y su fecha de corte. Los proyectos son de las constructoras que se nombran en cada ficha.
para constructoras
Su proyecto, delante de quien ya está buscando en Cartagena.
Publicamos su proyecto con precio, áreas, plan de pago y la fuente a la vista. Sin costo de publicación y sin exclusividad.
Publicar mi proyecto- Publicación sin costo No cobramos por publicar ni por estar en el índice.
- Sin exclusividad Siga vendiendo por donde ya vende. Esto suma, no reemplaza.
- Su sala de ventas recibe El interesado llega con el proyecto y la tipología que miró.