Apartamentos amoblados por días y meses en Cartagena

Depende del barrio, de cuántas personas caben y de la temporada: diciembre, Semana Santa y los puentes se pagan distinto que mayo o septiembre. Cada ficha publica la tarifa por noche, la estancia mínima y el total que se paga, con el aseo ya sumado.

Menos de 30 días es alojamiento turístico: exige Registro Nacional de Turismo vigente y que la copropiedad lo autorice expresamente. De 30 días en adelante es arrendamiento de vivienda urbana, regido por la Ley 820 de 2003, y no requiere ese registro. Por eso hay edificios donde solo se puede por meses.

Sí. Cada ficha publica el total que se paga, no la cifra de entrada. En renta por días suma la tarifa de las noches más el aseo; en arriendo suma canon, administración y el estimado de servicios. Si algo no está incluido, la ficha lo dice.

Si quiere caminar a restaurantes y plazas, el Centro Histórico y Getsemaní. Si quiere playa y edificios con piscina, Bocagrande, El Laguito y Castillogrande. Si quiere tranquilidad y precio, Manga, Marbella y Crespo. Si viene por varios meses o con familia, la Zona Norte y Serena del Mar.

En renta por días no hay codeudor: se reserva con anticipo y la ficha dice cuánto. En arriendo para vivir, la mayoría de los propietarios piden codeudor o póliza de arrendamiento, y cada ficha lo advierte antes de que usted escriba.

Sí. No hay restricción de nacionalidad para comprar vivienda en Colombia. Se necesita documento de identidad o pasaporte y registrar la inversión extranjera ante el Banco de la República a través del banco por el que entre el dinero, que es lo que después permite sacar el producto de la venta.

Los gastos de escrituración y registro, que se reparten entre vendedor y comprador según se pacte, el impuesto de beneficencia y registro, y la administración del mes. Cada ficha de venta publica el estimado para que la cifra no aparezca el día de la firma.

El precio más bajo de un proyecto suele ser el del primer día de preventa, y la cuota inicial se paga durante la obra en vez de toda de entrada. A cambio se asume el plazo de entrega. Cada proyecto del catálogo publica la fecha de entrega y qué se firma en cada etapa.

El certificado de tradición y libertad, que el área coincida con la escritura, que no haya deudas de administración ni de impuesto predial, y el reglamento de propiedad horizontal si piensa rentar por días: hay copropiedades que no lo permiten.

Nada. Publicar en el catálogo es gratis y lo hacemos nosotros: usted no sube fotos ni llena formularios. Solo se cobra si contrata un servicio, y las condiciones se acuerdan por escrito antes de empezar.

Depende del estado. Si está amoblado y listo, se publica el mismo día que lo visitamos. Si está sin amoblar, le decimos qué le falta y cuánto cuesta dejarlo listo antes de mover un mueble.

Por días se factura más por noche ocupada, pero exige operación diaria, aseo, atención y registro turístico, y la ocupación cambia mucho entre temporadas. Por meses se gana menos por noche y se gana estabilidad, sin depender de que la copropiedad autorice el uso turístico. Le decimos cuál le conviene con su edificio y su apartamento en la mano, no en abstracto.

Registro Nacional de Turismo vigente a nombre de quien presta el servicio y que el reglamento de propiedad horizontal autorice expresamente el uso turístico. Si su edificio no lo permite, la salida es la renta por meses, que no está sujeta a ese régimen.

Publicamos el barrio y un punto aproximado, nunca el edificio ni el número. Protege al propietario, protege a quien visita y evita que alguien reproduzca su anuncio en otra parte.